전원주택 옆 100평 텃밭도 그냥 두지 않으면 매월 현금흐름 자산으로 바꿔볼 수 있습니다. 전원주택을 지어 살다 보면 집 옆에 100평 안팎의 텃밭이나 유휴 부지를 가진 경우가 적지 않습니다. 처음에는“채소 조금 심고, 주말에 취미로 가꾸면 되지”라고 생각하지만, 시간이 지나면 이런 고민이 생깁니다. “이 땅을 조금 더 생산적으로 쓸 수 없을까?”“은퇴 후 소득원으로 연결할 수는 없을까?”“전원생활은 좋은데,…

버섯 스마트팜이나 농업시설을 검토할 때, 많은 분이 가장 먼저 헷갈리는 것이 있습니다. “농업경영체 등록부터 해야 하나요?”“아니면 시설이 가능한지부터 봐야 하나요?”“등록부터 해두면 나중에 자금이나 인허가에 유리한 것 아닌가요?” 이 질문은 생각보다 중요합니다.왜냐하면 처음 순서를 잘못 잡으면, 뒤에서 시간과 비용이 같이 흔들릴 수 있기 때문입니다. 결론부터 말하면,무조건 하나가 먼저라고 단정할 수는 없습니다.다만 실무적으로는 보통 토지와 시설 검토를…

컨테이너형 스마트팜은 이제 예전처럼 무조건 애매한 시설로만 볼 수는 없습니다. 예전에는 농지 위에 컨테이너형 스마트팜이나 수직형 재배시설을 놓는다고 하면,“이건 농지에서 어렵다”, “농지전용부터 생각해야 한다”는 말이 먼저 나오는 경우가 많았습니다. 그런데 제도 흐름이 바뀌었습니다. 2024년부터 건축허가·신고 대상이 아닌 가설건축물 형태의 스마트작물재배사는 농지의 타용도 일시사용허가 대상에 포함되었고, 관련 사용기간도 기존 최대 8년에서 최대 16년까지 확대되었습니다. 농림축산식품부도 이…

버섯 스마트팜 정책자금은 관심만 있다고 바로 연결되는 구조가 아닙니다. 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. “버섯 스마트팜도 정책자금이 되나요?”“시설비가 큰데 저금리 자금으로 전부 가능한가요?”“토지만 있으면 바로 대출부터 알아보면 되나요?” 버섯 스마트팜은 분명 정책자금과 함께 검토할 수 있는 분야입니다.하지만 실제로는 시설 소개보다 먼저 사람, 토지, 사업 구조를 함께 봐야 합니다. 즉 중요한 것은“버섯 스마트팜이냐 아니냐”보다누가,…

남양주, 구리, 양평, 하남, 광주, 성남, 과천, 의왕, 안양, 의정부, 양주, 고양, 광명, 시흥, 부천, 김포 등 일대에는 개발제한구역, 이른바 그린벨트로 묶여 있는 농지가 적지 않습니다. 이런 땅은 오래 보유하고 있어도 활용 방향이 뚜렷하지 않아 고민이 되는 경우가 많습니다.그런데 시각을 조금 바꾸면, 단순 보유 자산이 아니라 생산 자산으로 검토해볼 수 있는 길이 생깁니다. 특히 주거…